周五傍晚，秋风微凉。
京大校园夕阳洒落，结束了一周课业与课题工作，整个校园进入放松状态。
无数学生扎堆逛街、上网、聚餐、谈恋爱。
唯独叶凡，在所有人享受安逸青春的时候，默默布局未来十年国运红利。
寝室里，赵天宇三人收拾东西准备周末外出娱乐。
赵天宇家里安排车子接他去市区吃西餐、逛新开的百货商场。
李伟、张聪约着同学通宵上网、打牌玩乐。
三人收拾光鲜行李，看着角落安静整理资料的叶凡，神色复杂。
曾经他们嫌弃叶凡土气、穷苦、不懂享受。
现在他们终于看清——
人家不是不懂享受，是根本不屑低级享乐！
他们挥霍青春、消耗时间。
叶凡积累认知、积累财富、积累资本。
完全两个世界的人。
李伟忍不住小声问了一句：“叶凡，周末不出去玩吗？”
叶凡头也没抬：“出去办点正事。”
简简单单四个字。
正事。
对比三人吃喝玩乐，高下立判。
三人不再多问，默默离开寝室。
402瞬间空旷安静。
叶凡合上房产调研笔记，起身出门。
手里总流动资金：两万一千八百元。
放在后世微不足道。
放在2000年的京都——足够全款拿下一套小户型！
很多人根本不敢想象。
2000年京都房价，绝大多数人记忆模糊。
真实行情：
三环外均价一千八到两千二。
近郊刚需小户型，两万出头直接全款落地！
没人炒房、没人抢房、房源遍地、房价冰点！
这是二十年楼市最低最低的绝对洼地！
叶凡提前根据周教授给的老旧楼市资料，锁定了海淀近郊、临近未来地铁口、学区辐射区的一片刚需小区。
这片小区，五年之后单价破万，十年之后单价破十万！
此刻，无人问津！
叶凡乘坐老式公交，一路穿过尚未繁华的街道、大片空地、低矮居民楼。
千禧年的京都，没有高楼林立，没有车水马龙的拥堵。
遍地都是即将暴涨的土地红利。
傍晚时分，叶凡抵达目标小区。
老式六层步梯房，干净、安静、户型方正，刚需小户型，六十平一室一厅。
小区门口的房产中介还是简陋的小门脸。
中介老板看到穿着朴素、年纪轻轻的叶凡，下意识以为是学生租房，态度随意：
“同学，租房？月租一百五，押一付三。”
叶凡淡淡开口：“不租房，买房。”
“？？？”
中介老板当场愣住，瞪大双眼看着叶凡。
买房？！
一个看起来刚上大学的学生？！
这年头大学生能全款买房？！
老板彻底懵了，愣了好几秒才反应过来，连忙拿出房源本：“有！有现房！六十平一室一厅，毛坯准新房，全款两万一千五！”
价格完美卡在叶凡预算之内！
一分不多，一分不少！
精准踩在时代最低点！
中介老板一边翻资料一边感慨：“小伙子，你真敢买啊？现在没人买房，大家都觉得房子不值钱，都租房子住。”
在2000年普通人认知里：
房子是累赘、是固定资产、不能吃不能喝，租房最划算。
没人知道——
短短三年之后，楼市起飞，从此再无底价！
叶凡面不改色：“带我看房，没问题今天直接全款交割。”
“好好好！马上！”
中介老板彻底亢奋！
这年头全款买房的年轻人，简直是天降大客户！
快速带看、验房、看房型、采光、楼层、产权手续。
户型方正、南北通透、产权清晰、纯刚需黄金小户型。
完美！
叶凡一眼敲定。
这套房，是他重生之后第一套不动产底仓！
未来，这里将是他撬动百万、千万资产的起点！
二十分钟看房结束。
“没问题，签约、过户、全款。”叶凡语气果断。
中介老板双手都在抖！
从业好几年，第一次见到这么干脆、这么年轻的全款购房者！
手续快速启动。
2000年房产过户简单、快捷、无套路、无高额税费。
核对身份、签署购房合同、现金交割、盖章过户、出具房产证回执。
厚厚的一沓现金递到中介和房主手中。
当两万一千五百元现金付清的那一刻。
这套未来市值千万的学区地铁房，正式归入叶凡名下！
尘埃落定！
走出房产门店，夜色渐深。
晚风拂面，叶凡眼神无比平静。
前世，他打工一辈子，买不起一线一个厕所。
今生，大一开学不到半个月，全款拿下京都房产！
同龄人还在花父母零花钱、为几十块生活费纠结。
他已经完成了不动产原始布局！
时代红利，被他牢牢抓在手中。
……
周末夜晚。
赵天宇、李伟、张聪玩乐归来，一身烟火气。
三人回到寝室，看着依旧坐在书桌前安静看书的叶凡。
赵天宇随口闲聊：“今天出去玩，听市区有人闲聊，说现在京都房子没人要，便宜得很，就是没人买。”
李伟笑着接话：“傻子才买房子，几十万以后谁知道怎么样，租房多舒服。”
张聪摇头：“我们毕业以后再说买房吧，现在想太早了。”
三人观点，代表了整个时代普通人的主流认知。
短视、局限、看不懂大势。
叶凡翻书的手指微微一顿，淡淡开口：
“现在不买，以后这辈子，大概率都买不起了。”
一句话，轻飘飘落下。
三人愣了愣，随即不以为然，只当叶凡随口感慨。
他们做梦也不会想到。
此刻的叶凡——
刚刚全款拿下了一套京都房产！
他们嗤笑没人要的洼地，是叶凡未来俯瞰众生的资本根基！
大一未过半。
学业封神、教授器重、创业躺赚、手握房产。
叶凡的逆袭，早已彻底甩开所有同龄人。
本书首发来自 17K小说网 ，第一时间看正版内容！
作者寄语: