随着个人能力全面成型、人脉圈层彻底稳固,秦天的行业路径愈发清晰。无需刻意奔波拓客,仅凭林振山的背书与几场私宴积攒的口碑,市内各类优质工程资源便主动向他靠拢,源源不断的外包咨询找上门来。
几日之后,林振山再度组局,依旧是小型私密行业饭局,规模不大,但到场之人皆是手握实权、深耕行业多年的资深甲方与项目总包负责人。此番饭局不为攀附人脉,只为圈内老友小聚、互通行业近况。
林振山依旧特意预留席位,亲自邀约秦天到场。
如今的秦天,在林振山眼中早已不是普通的年轻从业者,而是潜力无限、能力全能、值得深度绑定的新锐人才,但凡高端局,必然会带上他。
入夜,秦天准时抵达铂悦私宴馆。熟门熟路进入包厢,场内众人见到秦天入场,皆是主动起身含笑示意,态度谦和敬重。
经过前几次的接触,所有人都早已认可了他的技术实力,再加上林振山屡次公开推崇,业内已然无人再敢将他视作普通散户新人。
席间推杯换盏、谈笑风生,众人闲聊近期项目行情、工地乱象、结算难题,氛围融洽松弛。
酒过三巡,坐在侧面的一位本地房企项目总周明,忽然叹了口气,面露愁容,打破了席间的轻松氛围。
众人见状纷纷询问缘由,周明也不藏着掖着,直言道出了自己近期棘手的难题。
他手下近期有一批小区配套改造外包项目,早前分包给了一家小型工程队施工,双方口头约定单价,简易合同草草签署。如今项目全部施工完毕、验收合格交付使用,对方却临时坐地起价,恶意篡改结算清单,虚报工程量,漫天要价。
对方仗着合同条款模糊、签证手续不全、行业取证难的漏洞,咬死低价施工亏本,拒不按照原定价格结算,要么加价付款,要么就聚众闹事、上门信访、曝光施工舆情,死死拿捏住了甲方怕麻烦、怕舆情的软肋。
周明常年深耕项目管理,技术、管理、统筹样样精通,唯独对工程法务、合同条款、纠纷维权不甚了解。几番协商无果,对方态度蛮横、软硬不吃,摆明了恶意讹钱。走诉讼流程耗时太久、牵扯精力极大,还容易滋生负面舆情,影响公司口碑,一时间让他进退两难、束手无策。
“干工程这么多年,技术难题、现场难题我都不怕,唯独最怕这种法务纠纷、结算扯皮。”周明苦笑摇头,满是无奈,“明明是对方恶意违约,到头来反倒成了我被动,真是憋屈。”
在场众人闻言,纷纷附和感慨。工程行业法务纠纷最是磨人,扯皮周期长、取证难度大、维权成本高,哪怕占理,最后往往也只能吃哑巴亏、花钱消灾。
众人纷纷给出建议,无非是私下协商、适当让步、花钱了事,没有一人能给出彻底解决、合法维权的稳妥方案。
就在众人一筹莫展之际,秦天缓缓开口,语气沉稳、条理清晰:“周总,这件事你完全不用让步,更不用花钱消灾,你占理,合法维权百分百能胜诉。”
一语落地,全场瞬间安静,所有人目光尽数落在秦天身上。
周明微微一怔,随即连忙问道:“秦小兄弟,你有办法解决?”
在所有人印象里,秦天只是技术顶尖、方案过硬的实操高手,没人想到他还懂法务纠纷处理。
秦天从容点头,条理清晰、句句切中要害,逐一拆解整场纠纷的漏洞与维权关键点。
他首先指出简易合同内的合规条款,明确双方约定单价具备法律效应,对方事后单方面涨价属于恶意违约,不受法律支持。其次,根据工程司法解释,竣工验收合格、甲方确认交付后,施工方无权私自更改工程量与结算清单,虚报工程量属于无效主张。
紧接着,秦天精准点出对方闹事、信访施压属于恶意胁迫交易,留存录音、聊天记录、验收单据即可直接反诉追责,不仅无需加价,还能追究对方违约造成的工期延误、舆情损失。
从证据固定、条款抗辩、结算确权,到反诉流程、维权时效、风险规避,秦天全程脱稿、逻辑缜密、流程清晰,每一句话都精准贴合工程法务条例,专业程度远超在场专业法务人员。
不仅如此,秦天还当场帮周明梳理出一套完整的处理方案:先正式发函固定结算依据,拒绝无理加价,限时对方到场核对清单,逾期直接默认原有结算价格;同时留存所有对方闹事、讹钱的证据,一旦对方继续纠缠,直接走司法流程追责到底。
整套方案滴水不漏、合法合规,既杜绝了舆情风险,又彻底锁死了对方的讹钱套路,让对方毫无可乘之机。
周明听得瞳孔骤亮、茅塞顿开,积压多日的烦恼瞬间烟消云散,整个人豁然开朗。
此前困扰他半个多月的死局,被秦天三言两语、条理清晰地拆解干净,一套完整合规、零风险的维权方案摆在眼前,彻底打破了对方拿捏他的软肋。
“秦小兄弟!你真是深藏不露!”周明满脸惊叹,由衷赞叹,“我一直以为你只是技术顶尖,没想到法务功底也碾压业内专业人士,今天真是受教了!”
在场一众大佬也纷纷侧目,眼底满是震惊与敬佩。
他们本以为秦天只是年轻有为、技术过硬的实操天才,如今才知晓,此人居然连最冷门、最复杂的工程法务纠纷都能轻松拿捏,技术、造价、法务全方位无短板,妥妥的行业全能妖孽!
“秦兄弟这本事,真是古今罕见,年纪轻轻样样精通,太可怕了!”
“以后圈内有结算扯皮、合同纠纷、法务难题,直接找秦小兄弟就够了!”
众人纷纷感慨,这一刻,秦天在众人心中的地位再度拔高,彻底从顶尖技术人才,跃升为圈内稀缺的全能型核心人才。
周明当即主动互换联系方式,态度格外诚恳:“秦小兄弟,今天你帮我解决天大的难题,这份人情我记牢了。后续我手上所有外包、整改、法务咨询项目,全部优先找你合作!”
一场饭局落幕,秦天不仅彻底打响了自己的全能名气,还再度锁定多笔优质合作,人脉与口碑双向暴涨。
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