那时，老爷子吴开世买下了吴府东面的一片地，准备修建花园。那块地正挨着“萧宅”。萧子敬的父亲萧道成在翻盖院子的时候，蛮不讲理地侵占了吴家的地亩。吴家交涉无果，告到了官府。当年萧家的势力不及吴家，结果输了官司，不光退出了占地，修了一半的六间房子也被迫拆掉。萧道成气得发疯，冲着吴家的方向大叫：“好！我叫你修花园，你修好了我以后也得抢过来。”
不过，尽管老辈有过这样一段不愉快，但人家萧局长不念旧怨，还能“以德报怨”，这次就为吴家办了一件大好事。
太太卜氏不相信萧子敬是“助人为乐”，认为他居心不良，让吴延福小心点他的“后手”。
但不管怎么样，起码吴延福确确实实将东院的一半收回来了。小洋楼拾掇好之后，焦慕兰也就高高兴兴搬了进去。所以吴延福觉得一定要好好地答谢一番。他准备好二百大洋，又在东城的“聚仙楼”定了“豪华包间”，专请萧子敬赴宴，
萧子敬当时是答应了，却在预定晚宴的当天下午，亲临了吴家大院。
吴延福赶紧出迎，听萧子敬说，他还没见识过那个五凤楼，想去看一看。吴延福只好派人先去通知三姨太，然后就领着他进了东院。
萧子敬一见那小洋楼，就连声称赞，说这小楼确实别致，而且用材讲究，装潢高雅，怪不得吴先生念念不忘，咱齐渊城还真找不出比它更好的房子。
这时焦慕兰出楼相迎，莺声燕语地叫着“萧局长”，连连道谢，萧局长半天没吱声，因为他被焦慕兰的美貌给惊呆了。
脱离了四处奔波，寝食不定的演出生活之后，又经过几年的锦衣玉食的调养，二十岁出头的焦慕兰愈发出落得白净苗条，风姿无限。以至于萧子敬都不敢相信，这残破的小县城齐渊，还能养出如此的绝色佳人。
萧子敬就别有用心地对吴延福说，我看咱也别去聚仙楼了，那里太贵，而且经常有日本人吃饭。你这小楼就不错，随便搞点，就咱三个人，在这吃算了，说什么事情也方便。
吴延福听了他“就咱三个人”这句话，就像吞了一只苍蝇似的直犯恶心。但他没办法，只能同意。一来这小子刚为吴府出了力，二来他早听说姓萧的除了是个“狗汉奸”，还是个心狠手辣的恶棍。吴延福不敢不听他的安排。
其实，在要回东院这件事上，萧子敬根本就没说实话。
萧子敬的老爹萧道成，从来就没忘记老吴家的东花园。他听说吴延福找过杜县长，问那东院的事儿，就赶紧让萧子敬“先下手为强”。于是，萧子敬就从伪警察“治安清查”中胡乱抓的老百姓里面，找了两个“花姑娘”献给新鬼子的松下小队长，趁机说起空置的吴家东院。那鬼子大手一挥，说：“萧桑，你的，局长。你的，随便地。”
于是萧子敬就真的“随便”接手了整个东院。东院的北部不临街，不好“生财”，就先还给吴延福，让他高兴两天；南边的一半他要出租，以便坐收租金之利。
吴延福却不明内情。晚上在五丰楼吃饭时，他将用红纸封好的四包共计二百大洋，推到萧子敬面前，说是些许小礼，不成敬意，以后还望局长多多关照。
此时的二百大洋，按照实际购买力计算，相当于“银联券”（日寇发行的伪币）六万多，实在也不算小数了。但萧子敬的脸立时拉了下来。
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