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Property Innovation: My Twenty Years

Chapter 6 / 9

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Chapter 6

Property Innovation: My Twenty Years

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原本以为把线下业务理顺就万事大吉,没想到刚把团队和业务框架搭起来,王总就找到了我,语气郑重地说:“咱们部门现在有了初步规模,得有个线上窗口,既方便业主了解我们的服务,也能辅助你拓展客户。网站的事就交给你牵头,我已经联系好了建站公司,是我一个朋友的公司,你直接对接就行。”

我心里一惊,连忙摆手:“王总,这可不行啊!我对网站搭建一窍不通,连基本的页面设计都不懂,怎么能牵头做这个事?”

王总拍了拍我的肩膀,笑着安抚:“不用怕,建站公司那边会负责技术层面的事,你主要负责把控内容、对接需求就好。咱们新部门刚起步,这个网站既是门面,也是拓展业务的渠道,你肯定能做好。”

盛情难却,我只能硬着头皮应下:“行,那我就试试!不过我要是有不懂的,可得随时问你,也得麻烦你多指点。”

“没问题,” 王总点点头,“建站公司的联系人我已经发给你了,你今天就和他们对接,有任何问题随时找我。”

当天下午,我就联系了建站公司的负责人老周,电话里我开门见山:“周经理,我是物业这边的,王总应该跟你提过,我负责咱们部门网站的内容和需求对接,我对网站一窍不通,还得麻烦你多费心。”

老周的语气很热情:“放心吧云经理,咱们都是自己人,我肯定给你办得妥妥的。你说说你的需求,比如想要什么样的风格、包含哪些板块,我这边先出初稿。”

我想了想,认真说道:“风格要简洁大气,贴合咱们物业的专业形象,不用太花哨;板块方面,主要放咱们的业务介绍、服务流程,再加上联系方式就好,不用搞太复杂的功能。”

老周爽快答应:“没问题,我这边尽快出初稿,到时候发你确认。”

可我万万没想到,麻烦从一开始就来了。老周发来的面花哨不说,还完全偏离了我们的业务定位,我只能无奈地回复:“周经理,这个风格太浮夸了,不符合我们写字楼物业的专业定位,能不能改成简约商务风?还有,业务介绍板块要突出我们的增值服务,把重点放在客户关心的点上。”

老周倒是爽快:“没问题,我马上修改,明天给你新的初稿。”

可接下来的日子,就是无休止的修改。要么是页面配色不符合要求,要么是板块布局不合理,前前后后改了七八版,我实在忍不住,在微信上跟老周沟通:“周经理,咱们能不能一次把需求捋清楚?我这边时间也比较紧张,总这样反复修改,太耽误进度了。”

老周连忙道歉:“实在抱歉云经理,是我没吃透你的需求,这次我一定一次到位,你再给我详细说说细节。”

与此同时,预算问题也让我犯了难。我拿着老周报来的预算单,找到王总:“王总,建站公司报的预算要两万块,可咱们部门的预算很紧张,你这边的审批额度也只有八千,我手里更是只有八百块,根本不够啊。”

王总接过预算单,仔细看了一遍,眉头微蹙:“这个价格确实偏高,但既然是我介绍的关系,也不好太计较。这样,你把预算清单整理清楚,标注好每一项的用途,我陪你一起提交给董事会审批,应该能批下来。”

我连忙点头:“太好了,谢谢王总!我这就去整理预算清单。”

董事会审议那天,我心里格外紧张,生怕预算通不过。轮到我汇报时,我详细说明了网站的用途、预算明细,最后补充道:“这个网站不仅是咱们部门的门面,还能帮助我们拓展线上客户,长远来看很有必要。”

董事会成员听完,纷纷点头,其中一位董事说道:“这个思路很好,线上线下结合才能更好地服务客户,预算批准了,尽快推进。”

听到这句话,我悬着的心终于放了下来,下来后连忙跟王总说:“王总,预算批下来了!咱们可以正式启动建站了。”

王总笑着说:“我就说没问题,你尽快和老周对接,争取早日把网站做出来。”

接下来的两个月,我几乎每天都要和老周沟通,从页面细节到内容填充,忙得不可开交。期间,老周还特意找我,语气有些为难:“云经理,咱们这个网站的开发难度比预想的大,能不能适当增加一点预算?”

我连忙拒绝:“周经理,预算是董事会批好的,不能随便更改,你还是按照之前的约定来,有困难我们一起想办法。”

老周无奈,只能继续推进。好不容易等到网站定稿,签订合同的时候,老周又提出:“云经理,咱们能不能分两期付款?先付八千定金,剩下的一万二在网站上线后结清。”

我请示了王总后,答应了这个要求:“可以,不过剩下的尾款,得等网站正常上线、没有问题后,我们才能支付。”

网站上线那天,我特意登录查看,心里却有些失落 —— 页面虽然工整,但功能十分简单,完全没有达到我预期的效果。我找到老周,语气有些不满:“周经理,这个网站的功能也太简单了,和我们当初约定的不一样啊,这样根本没法辅助拓展业务。”

老周连忙解释:“云经理,咱们的预算有限,只能做到这个程度,而且网站主要是展示形象,功能不用太复杂。”

我无奈叹气,事已至此,也只能接受。可更尴尬的还在后面,网站上线半个月,我查看后台数据,发现浏览量少得可怜。我找到技术部的同事,问道:“张哥,咱们部门的网站怎么没什么流量啊?是不是链接放得太隐蔽了?”

张哥点点头:“是啊,你们部门的网站被放在了公司主网站的二级链接里,不仔细找根本找不到,而且咱们的客户都是线下对接,很少有人会去线上查看。”

我心里一阵无奈,跟王总汇报:“王总,咱们的网站上线后没什么流量,根本起不到拓展客户的作用,更像是一个摆设。”

王总也有些无奈:“既然已经做了,就先维持着吧,以后有机会再优化。你不用太在意,重点还是放在线下业务上。”

更让人头疼的是尾款问题,网站上线后,老周几乎每天都给我打电话:“云经理,网站已经正常上线了,你看尾款什么时候能支付啊?我们这边也需要资金周转。”

我只能耐心解释:“周经理,我已经把申请提交上去了,财务那边有流程,你再等等,我会尽快跟进。”

可过了一个多月,尾款还是没下来,老周急了,特意找上门来,还请我吃了顿饭:“云经理,求你帮帮忙,跟王总说说,尽快把尾款付了,我们这边实在撑不住了。”

我只能安慰他:“我一直在跟进,也和财务沟通过,他们说流程还没走完,你再耐心等等,我再帮你催催。”

吃饭的时候,老周还悄悄跟我说:“云经理,其实这次建站,我也没赚多少,你看能不能在王总面前多帮我美言几句,尽快把钱结了?以后有什么需要,我一定尽力配合。”

我笑了笑,没有接话 —— 这种人情往来,我向来不愿参与。

除此之外,建站过程中,我也隐约察觉到一些不对劲。有一次,我无意中听到老周和王总的朋友聊天,说:“这次建站,我多报了一点预算,到时候咱们分一分。”

我心里一沉,却也只能装作没听见。事后,我跟王总旁敲侧击地提了一句:“王总,建站的预算好像比市场行情高了一些,是不是有什么问题?”

王总叹了口气:“我知道,都是熟人,不好太计较。你不用管这些,做好自己的事就好。”

我点点头,心里却很不是滋味。我私下跟身边的朋友吐槽:“现在的关系户真是没办法,明明能花更少的钱做好,却非要多花冤枉钱,还藏着这么多猫腻。”

朋友劝我:“你管那么多干嘛,做好自己的事就行,别惹麻烦。”

我摇摇头:“我就是看不惯这种暗箱操作,拿着公司的钱,却不办实事。”

那段时间,我依旧习惯泡在当地最大的论坛里,和网友交流、拓展客户。有一次,我跟论坛的版主聊天,吐槽道:“我们花了两万块做了个网站,结果根本没人看,还不如把这笔钱花在拓展客户上。”

版主笑着说:“你们就是太注重面子了,做网站要是不推广、不实用,还不如不做。与其花冤枉钱搞这些华而不实的东西,不如把服务做好,口碑好了,客户自然就来了。”

我深以为然,心里暗暗下定决心:以后不管做什么,都要注重实用性,坚决不搞花架子。

而我那部五百块买的天语山寨智能机,成了我最得力的帮手。每天用它联系商家、回复咨询、对接业务,屏幕被我按得发亮,电池也几乎每天都要充两次电。有一次,手机突然坏了,我急得不行,连忙去修,嘴里还念叨:“可不能坏啊,我还有好多业务要对接呢!”

王总看到后,笑着说:“你这手机也该换了,天天用它跑业务,都快被你用坏了。”

我笑着回应:“没事,能凑合用就行,等咱们部门做出成绩,我再换个好点的。”

日子就在这样的忙碌与摸索中一天天过去,虽然网站的尝试不算成功,但我也从中吸取了教训 —— 不管做什么事,都要脚踏实地,注重实际效果,不能只追求表面的光鲜。

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