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Wind Rises Over Jiangnan

Chapter 1 / 21

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Chapter 1

Wind Rises Over Jiangnan

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大三下学期,承风把所有的时间和精力都投入到了学习和实习上。

他不想让自己有空闲去想那些有的没的。空下来了就会想苏晚吟,想她是不是和陆辰在一起,想他们是不是很开心,想她是不是已经把他忘了。

所以他不停地给自己找事做。

他把专业课的成绩冲到了班级第一。他参加了一个全国性的营销策划大赛,拿了华东赛区二等奖。他跟郑老师做了一个关于房地产营销的课题研究,郑老师对他的表现非常满意,说可以帮他推荐去恒达地产的暑期实习。

恒达地产。

那是中国最大的地产公司,市值几千亿,在全国几十个城市都有项目。

承风在网上查了很多关于恒达地产的资料,越查越兴奋。恒达的营销体系在整个行业都是有名的,他们的渠道打法、案场管理、客户关系维护,都是教科书级别的案例。如果能去恒达实习,那将是他进入地产行业最好的敲门砖。

郑老师帮他投了简历,还专门给恒达的人力资源部打了个电话。

一周后,承风收到了恒达地产的面试通知。

面试定在周四下午两点,在恒达华东区域总部,位于京海市金融中心的一栋写字楼里。

承风提前一天去踩了点。他从学校坐地铁过去,换乘两次,一共十五站,花了一个小时。出了地铁站,他抬头就看到了恒达总部的那栋楼——四十多层,玻璃幕墙在阳光下闪闪发光,楼顶有“恒达地产”四个大字,金色的,气势恢宏。

他站在楼下,仰头看着那四个字,心里涌起一股说不清的激动。

面试那天,他穿上了自己最好的衣服——一件白衬衫和一条黑色的西裤。白衬衫是苏子谦送给他的生日礼物,西裤是他在批发市场花六十块钱买的。他对着镜子把衬衫扎进裤子里,把头发梳了又梳,看着镜子里的自己,觉得还不错。

至少,看起来像个职场新人了。

面试在地产公司的第二十层,人力资源部的会议室里。承风提前半个小时到了,在前台登记后,被带到了等候区。等候区里已经坐了七八个人,穿着都很正式,男生西装革履,女生职业套裙,每个人手里都拿着一沓资料,表情严肃。

承风看了看自己身上的白衬衫和西裤,再看看别人身上的西装,心里有点慌。

但他很快稳住了自己。郑老师说过,面试看的是实力,不是衣服。

轮到他的时候,他被带进了一间会议室。会议室里坐着三个人,两男一女,中间的那个人看起来四十出头,戴着金丝眼镜,头发梳得一丝不苟,表情严肃。

“请坐。”中间那个人指了指对面的椅子。

承风坐下,把简历放在桌上,挺直了腰板。

“自我介绍一下吧。”旁边那个女人说。

承风深吸一口气,开始了他的自我介绍。他没有背稿子,而是用一种很自然的方式,把自己的基本情况、学习经历、对营销的理解和对恒达的向往说了出来。他说了大概三分钟,语速不快不慢,眼神扫过三个面试官。

中间那个金丝眼镜一直看着他,面无表情。等他讲完,金丝眼镜开口了。

“承风,我看你的简历,你是甘肃农村的?”

“是的。”

“京海大学是985,你从西北农村考进来,不容易。”

“是。”承风没有谦虚,也没有炫耀,就是简单的一个字。

金丝眼镜翻了翻他的简历,又问:“你为什么想进房地产行业?”

承风想了想,说:“因为房子对中国人来说,不只是商品。它是家,是安全感,是很多家庭一辈子最大的投资。能参与到这个过程里,帮别人找到他们的家,我觉得是一件很有意义的事。”

金丝眼镜的表情终于有了一丝变化,嘴角微微上扬了一下。

“有意思。”他说,“大多数人进地产行业是因为赚钱多,你说是因为‘有意义’。”

“赚钱多当然也是原因之一。”承风很诚实,“但如果没有意义,钱多了也空虚。”

旁边那个女面试官笑了。金丝眼镜看了一眼她的反应,然后把简历放下,问了一个让承风没想到的问题。

“如果你进恒达,把你分到渠道岗位,就是发传单、驻守、打电话,你敢不敢干?”

承风几乎没有犹豫:“敢。”

“为什么?”

“因为我从小的梦想就是不做简单的事,但我知道,所有伟大的事,都是从最简单的事开始的。”

金丝眼镜盯着他看了三秒钟,然后点了点头。

“等通知吧。”

面试结束了。承风站起来,向三位面试官鞠了一躬,走出了会议室。

走出恒达总部大楼的时候,他的后背全是汗。

他不知道自己表现得好不好。他觉得自己说得还可以,但金丝眼镜的表情太淡了,什么都看不出来。

回去的地铁上,他收到了苏晚吟的一条微信。

“面试怎么样?”

自从那次奶茶店之后,两个人之间的联系少了很多。但还是会偶尔发微信,问问近况。苏晚吟和陆辰在一起了,但和苏晚吟之间,似乎并没有因为这个而断了联系。

只是,承风回消息的速度慢了,措辞也更客气了。

“还不知道,等通知。”

“加油,你一定可以的。”

承风看着那条消息,打了“谢谢”两个字,犹豫了一下,又加了一个表情,一个笑脸。

他靠在车窗上,地铁在隧道里飞驰,车厢里的灯光明亮得有些刺眼。旁边有个妈妈在哄孩子,孩子哭闹不止,妈妈手忙脚乱。

他闭上眼睛,脑海里忽然闪过一个画面——金丝眼镜嘴角上扬的那一下。

那是一个好信号吗?

他不确定。

但他能做的只有等。

一周后,承风收到了恒达地产的实习录取通知。

他被录用了。

实习岗位是渠道专员,工作地点在京海市的一个新项目上,实习期三个月,每月补贴两千元。

两千块,对他来说是一笔巨款。

他看着那封邮件,读了五遍,然后冲出宿舍,在走廊里大喊了一声:“我被录用了!”

赵磊从房间里探出头来:“录用啥?恒达?”

“对!”

“卧槽!”赵磊冲出来,一把抱住他,“我就知道你能行!我他妈就知道你能行!”

刘铁柱也从房间里出来,笑眯眯地看着他:“老大,恭喜你。”

苏子谦递过来一瓶可乐:“预祝你转正。”

四个人的可乐碰在一起,发出清脆的声响。

承风喝了一大口可乐,气泡在喉咙里炸开,呛得他眼泪都出来了。他咳了两声,笑了。

这一刻,他觉得自己离苏晚吟又近了一步。

也离那个“说不出口”的未来,近了一步。

大三暑假,承风开始了在恒达地产的实习。

实习的项目在京海市的郊区,是一个大型住宅社区,占地三百多亩,规划了两千多户。项目刚启动,还没有售楼处,只有一个临时搭建的接待中心,在工地的旁边,集装箱改造的,简陋得很。

承风的岗位是渠道专员,具体工作就是——发传单。

每天早上去各个小区、商场、地铁站门口发传单,拉人来看房。太阳底下站一整天,衣服湿了干干了湿,脸上的皮晒脱了一层又一层。

跟他一起来的实习生有六个,都是各个学校的学生,有京海大学的、同济的、浙大的、南大的。第一天发传单,就有两个不干了。一个说太累,一个说太丢人。

“本科生去发传单,这不是侮辱人吗?”那个男生走的时候说了一句。

承风没说话,把那一摞传单抱起来,继续发。

发传单不是随便发发的。承风很快发现,有的人接了传单看都不看就扔了,有的人根本不接,还有的人接了还骂你一句“烦不烦”。他尝试了各种方法,把传单折成不同的形状,用不同的话术开场,观察不同人群的反应,一点点摸索。

他很快找到了方法。在商场门口,他专找那些拖家带口的年轻夫妇,话术不是“姐,看看我们的房子”,而是“姐,我们有套三房的户型,一百二十平,现在有活动,价格特别合适,要不要了解一下?”重点突出“三房”“一百二十平”“有活动”。在菜市场门口,他找那些看起来四五十岁的大妈,话术是“阿姨,我们的项目旁边有个学校,配套特别好,您家要有孙子孙女要上学,可以看看”。

一周后,他成了六个实习生里带看量最多的那个。

带看,就是发了传单之后,有人感兴趣,愿意来接待中心看房。来了之后,案场的销售人员会接待,如果能成交,渠道专员有提成。

承风的带看量是其他人的三倍。

带他的主管叫林芳,是个三十出头的女人,短发,说话干脆利落,一看就是老渠道。林芳第一天就说了:“渠道是最低贱的活,但也是最锻炼人的活。撑得住,你就赢了;撑不住,趁早走人。”

承风撑住了。

一个月后,他瘦了十斤,黑了两个色号,但他的带看量排在整个渠道团队的前五。

有一天,一个中年男人来看房,承风给他介绍了项目的情况,陪着他看了样板间,聊了一个多小时。中年男人很满意,当场下了定金,买了一套一百四十平的房子。那套房子总价两百多万,承风的提成是两千块。

两千块。

他发了一个月的传单,站了三十天,每天十个小时,晒脱了三层皮,才挣了两千块的实习补贴。

而这一单,就给了两千块。

他看着银行卡里多出来的那两千块钱,觉得有些不真实。

这就是地产行业。累,但是钱也多。

那天晚上,他给苏晚吟发了一条微信:“我今天开单了,提成两千块。”

苏晚吟回得很快:“恭喜你!我就说你可以的!”

承风看着那条消息,笑了。

他想说,其实他最想分享这个消息的人,就是她。

实习的第三个月,承风迎来了一次重要的机会。

那天,项目的营销经理来接待中心检查工作。营销经理叫王建国,四十多岁,圆脸,头发梳得油光锃亮,穿着一身深蓝色的西装,皮鞋锃亮,一看就是个体面人。

王建国在接待中心转了一圈,问了几个问题,然后就走了。

他走之后,林芳走到承风面前,说:“王总刚才看了你的业绩,问了一句‘这个承风是谁’。”

承风的心跳了一下:“他怎么说?”

“没怎么说,就看了一眼你的简历。”林芳看了他一眼,“你这小伙子,有戏。”

果然,第二天,承风被叫到了项目办公室。王建国坐在办公桌后面,面前摊着他的简历,翻来覆去地看着。

“承风,”王建国抬起头,面带微笑,语气温和,“你的业绩我看过了,很不错。你是京海大学的学生?”

“是的,王总。”

“市场营销专业的?”

“对。”

王建国点点头,把简历放下,靠在椅背上,双手交叉放在肚子上:“你对渠道这个岗位怎么看?”

承风想了想,说:“渠道是营销的前端,是项目获客的第一道关口。渠道做得不好,案场就算有再好的产品,也没有客户。所以我认为,渠道是很重要的岗位。”

王建国笑了:“很多人不这么认为,他们觉得渠道就是发传单的。”

“发传单也分怎么发。”承风说,“有人把传单发到了垃圾桶里,有人把传单发到了客户心里。”

王建国的眼睛亮了一下,他重新坐直了身体,认真地看了承风一眼。

“你这个月实习结束?”

“对。”

“愿意留下来继续干吗?我这边可以给你申请一个临时的编制,等毕业了直接转正。”

承风的血液一下子沸腾了,但他克制住了自己,语气平静地说:“愿意,谢谢王总。”

王建国点了点头,摆了摆手,示意他可以出去了。

承风走出办公室,关上门,然后靠在走廊的墙上,深深地吸了一口气。

转正。

直接转正。

他离那个未来,又近了一步。

实习结束的那天,项目上搞了一个小型的总结会。王建国亲自来了,给六个实习生发了实习证明,还单独把承风留了下来。

“承风,”王建国拍了拍他的肩膀,“你是我见过的实习生里,最有灵性的一个。不过你也知道,房地产这个圈子,光有灵性不够。你要学会做人,学会站队,学会看清楚谁是朋友谁是敌人。”

承风听着,觉得有些不太对劲,但还是点了点头:“谢谢王总指教。”

王建国笑了笑,拍了拍他的肩膀,转身走了。

林芳走过来,看着王建国的背影,小声对承风说:“小王总这个人,心眼多得很。你小心点。”

承风没当回事。

那时候的他,还不知道这句话意味着什么。

大三结束了。

暑假过后,大四开始了。

承风正式成为了恒达地产的一名准员工,在项目上继续做着渠道工作。他的业绩越来越好,王建国对他的器重也越来越明显。

但他不知道的是,这种“器重”,是有代价的。

而那个代价,很快就会找上门来。

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